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这种炒作手法匪夷所思，操作手法则令人叫绝。比如，中小开发商在临近年关时，现金流将近枯竭，炒房团便买上一片房，让开发商拿到20%-30%的首付款，并从银行拿到贷出的剩余房款，就此度过难关。但炒房团并不是真买房子，他们与开发商还有秘密条款：首付款其实是给开发商的借款，每月需支付高达5%-9%的利息；银行贷款仍要开发商偿还。至于房子，开发商可以视资金能力，寻机回购。如果借款协议到期，开发商仍无力回购，那么炒房团将会以5-7折的价格拥有房产。

五、各项存款保持较高增速，住户存款呈现良好增长势头。12月末，北京市本外币各项存款余额15.7万亿元，增幅同比增长9.3%，比上年高4.9个百分点；比年初增加13376.0亿元，比上年多增7387.2亿元。人民币各项存款余额15万亿元，同比增长9.3%，增幅比上年高5.1个百分点；比年初增加12797.1亿元，比上年多增7321.4亿元。外币存款余额970.7亿美元，同比增长4.3%；比年初增加39.7亿美元，比上年少增88.3亿美元。12月当月，人民币存款减少2947.0亿元；外币存款减少15亿美元。

通知还明确，未经监督管理部门批准，汽车经销商、汽车销售服务商等机构不得经营汽车消费贷款担保业务，已开展的存量业务应当妥善结清；确有需要开展相关业务的，应当按照《融资担保公司监督管理条例》规定设立融资担保公司经营相关业务。对存在违法违规经营、严重侵害消费者（被担保人）合法权益的融资担保公司，监督管理部门应当加大打击力度，并适时向银行业金融机构通报相关情况，共同保护消费者合法权益。

新股机会3只新股下周申购下周有3只新股申购，其中沪市主板有2只，创业板有1只。这3只新股分别是下周三（5月30日）的绿色动力、宁德时代，下周五（6月1日）的南京证券。其中周五申购的南京证券已公布发行价格，发行价为3.79元。这3只新股累计发行数量共计约6.08亿股。

社融方面，上半年以来社融低增主因表外融资大幅下降，信贷和债券融资规模高增难以弥补非标规模的收窄。7月以来宽信用信号逐步确立，预计社融增速下滑斜率将逐步放缓，但实质性改善可能还要到4季度。年初至今，无论经济数据还是政策走势，与此前预期一致，因此继续维持我们的判断不变。我们继续维持对于债市的判断：2018年全年债券收益率波动呈U型（右侧高点低于左侧）、10年国债收益率波动区间3.4%-4%。上半年对应U型的左侧一竖、3季度对应U型底部、4季度对应U型右侧。2019年继续看多国内债市。

保本理财产品发行量为2294款，占披露预期收益率产品的26.15%，较9月份下降了0.73个百分点，自年初以来持续下降，达到近年来的最低水平，预计11月份保本理财发行比例将继续萎缩。此外，据融360不完全统计，10月份结构性存款发行量共295款，较9月份减少了47款，环比下降15.93%。结构性存款平均预期最高收益率为3.86%，与9月份持平，其中人民币结构性存款平均预期最高收益率为4.05%，较9月份上升了0.03个百分点。