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[说法]这是近年来出现的新骗局。很多“黑中介”深谙租客心理,首次签订租赁合同时看似正规,不久便自导自演“被收购”“App付房租”的骗局,租客面对中介的“威逼利诱”往往稀里糊涂签了合同,殊不知后面的麻烦。作为租客,要明确以下三点:一是依法成立的合同受法律保护。首次签订的租赁合同具有法律效力,如遇类似情况应当严肃声明拒绝变更、重新签订合同,并要求按照原合同履行。二是学会用法律武器保护自己。理性面对中介的“威逼利诱”,不贪小便宜、更不能轻信中介的口头承诺,如遇黑中介滋扰或拒不履行合同,可以保留证据报警和起诉。三是变更合同需慎之又慎。如需重新签订合同,同样要像第一次签订合同一样,仔细审查合同条款,特别重点关注与租金相关的条款,比如:付款方式、付款期限、付款账户等等,这些都直接影响租客自身权益。

从数字上来看,新增免税规模甚至有追赶上存量规模之势。股价不惊的背后在前述券商研究员看来,中免在市内免税店牌照上已经抢得先机,中国市内免税政策有望逐步放开,中免正在开疆拓土是另一大看点。公开资料显示,上海市商务委透露2019年上海将新增一家市内免税店,目前选址已基本确定,正在尽力争取相关政策上的更大突破。而天眼查显示,中免上海市内免税店已经成立。另外,中免在相继收购日上中国和日上上海及获得香港和澳门机场免税店部分经营权后,公司还在澳门成立子公司开设运营市内免税店。

  让人不太理解的还有2017年营收方面数据。招股书披露,2017年21.55亿元营业收入在剔除不需要考虑增值税的2291.48万元境外收入之后,按17%税率测算,含税营业收入达到了24.95亿元。  财务报表中,2017年“销售商品、提供劳务收到的现金”只有16.53亿元,跟含税营业收入相差的8.42亿元应该体现为应收款项的增加或者预收款项的减少才对。然而,2017年年末应收票据及应收账款和坏账准备比上一年年末相同项目金额增加了1.41亿元,而预收款项减少了0.02亿元,这意味着,还有6.99亿元的含税营业收入在财务报表中体现不出来。

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不过,在一审之时,泛海集团在提交答辩状期间就本案管辖权提出异议。其认为,双方当事人签订的《聘用协议书》第九条约定双方争议应提交泛海集团所在地人民法院诉讼解决。泛海集团住所地位于北京市东城区,本案管辖法院应为东城区对应的相应审级的法院。一审法院经审查认为,泛海集团的异议请求不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款规定,裁定驳回泛海集团对本案管辖权提出的异议。其后,泛海集团不服一审裁定,持与原审相同理由提起上诉,请求依法撤销一审裁定,将本案移送至北京市第二中级人民法院审理。

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