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2018年我国经济面临下行压力、减税降费政策的出台、年中政策的加码等，确实对地方财政收入造成一定扰动。东部财政大省们2018年已然呈现“紧平衡”的态势，像上海、北京全年收入紧贴年初预期目标，低空飞过。为了对冲财政减收影响，部分从预算稳定基金中抽调资金。比如上海市本级2018年动用预算稳定调节基金 365 亿元，用于基本建设支出、市级轨道交通建设和偿债、市级历史风貌保护和城市更新等。

风险提示：物业管理费市场化提价进度不及预期；社区增值服务业务拓展进度不达预期；非业主增值服务有可能受到地产行业不景气的影响。新华社北京10月24日电（记者王立彬）今年第三季度，稳定预期政策持续发力，房地产市场整体热度缓解，带动住宅地价环比增速由升转降，全国总体地价水平保持温和上涨，增速回落。

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